瀘州市江陽(yáng)區公共圖書(shū)館為瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司管理的國有資產(chǎn)，為有效利用資源，擬采用招商方式引進(jìn)社會(huì )力量運營(yíng)管理“館里咖啡”(暫定名）。誠邀廣大符合本公告要求的商家報名參與。

一、場(chǎng)地概況

（一）項目位置：瀘州市江陽(yáng)區公共圖書(shū)”館里咖啡”（二樓）。

（二）場(chǎng)地面積：面積約300平方米，具有基礎裝修。

二、經(jīng)營(yíng)內容

本項目江陽(yáng)區圖書(shū)館二樓劃定專(zhuān)屬區域(館里咖啡)，由中標商家根據雙方確認的方案，打造集糕點(diǎn)飲品銷(xiāo)售、文化文創(chuàng )用品銷(xiāo)售、活動(dòng)策劃組織三者相融合的綜合性休閑閱讀場(chǎng)所。

三、經(jīng)營(yíng)期限

本項目經(jīng)營(yíng)期限為1年，裝修期免租期15天（具體以正式合同為準）。

四、招商底價(jià)

（一）本項目招商底價(jià)為2000元/月。

（二）上述費用為向招商方繳納的該項目經(jīng)營(yíng)地場(chǎng)地服務(wù)費用，啟動(dòng)項目改造及硬件投入、運營(yíng)費用、應向國家繳納的稅費、保險、參選人的合理利潤以及場(chǎng)地電費、衛生費等均由參選人自行負責。

五、招商公告發(fā)布方式

本次招商公告在瀘州市公共資源交易中心網(wǎng)以及瀘州興陽(yáng)投資集團公司官網(wǎng)上以公告形式發(fā)布。

六、參選人具備條件

（一）從事過(guò)咖啡吧、書(shū)店等類(lèi)似項目經(jīng)營(yíng)1年（含）以上優(yōu)先；

（二）具有自行完善辦理茶飲、糕點(diǎn)、文創(chuàng )文具等經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)資質(zhì)證件的能力，自然人中標的，需在1個(gè)月內辦理完畢；

（三）具有獨立承擔民事、刑事責任的能力；

（四）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

（五）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力、團隊；

（六）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（七）參加本次招商活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（八）滿(mǎn)足法律、行業(yè)及行政法規等規定的其他條件。

七、項目運營(yíng)要求

（一）具備營(yíng)業(yè)條件的時(shí)間

本項目合作協(xié)議簽訂后15天內完成裝飾裝修，因辦理資質(zhì)許可時(shí)限耽擱的時(shí)間不計入本項時(shí)間。

（二）經(jīng)營(yíng)要求

1.運營(yíng)方（中選人）應嚴格按照相關(guān)法律、法規等規定，依法自主運營(yíng)，自負盈虧，并自覺(jué)接受?chē)蚁嚓P(guān)部門(mén)的行業(yè)管理和安全等綜合監管。

2.運營(yíng)方應依法取得相關(guān)資質(zhì)，不得改變項目規定的招商用途，并嚴格按照有關(guān)規定加強經(jīng)營(yíng)管理，提升服務(wù)水平。

3.運營(yíng)方應強化經(jīng)營(yíng)管理，創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式，認真研究并制定發(fā)展規劃，建立健全規章制度，對管理服務(wù)中重點(diǎn)、難點(diǎn)及風(fēng)險預測要有切實(shí)可行的應對措施。

4.服務(wù)對象及服務(wù)內容

運營(yíng)方應為社會(huì )消費者提供專(zhuān)業(yè)的糕點(diǎn)、茶飲、休閑閱讀等項目服務(wù)。同時(shí)運營(yíng)方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應當提供必要的安全防護措施，承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責任。

5.管理和服務(wù)人員聘用

管理和服務(wù)人員由運營(yíng)方根據自身需求，結合行業(yè)標準配備，所有工作人員由運營(yíng)方依據規定條件向社會(huì )實(shí)行公開(kāi)招聘，簽定勞動(dòng)合同，支付勞動(dòng)報酬并為聘用人員交納法定保險費用。

6.財務(wù)管理

運營(yíng)方實(shí)行財務(wù)獨立，自負盈虧，建立健全財務(wù)管理制度，嚴格按照財務(wù)管理要求，加強財務(wù)管理，確保賬目清楚、記賬規范、符合規定。運營(yíng)方應根據實(shí)際情況制定符合市場(chǎng)水平的、公開(kāi)透明的收費標準，按照有關(guān)規定辦理收費許可，并對外公示。運營(yíng)方在合同期內要科學(xué)、合法運營(yíng)，運營(yíng)合同期內的債權債務(wù)均由運營(yíng)方自行負責。

7.設備設施責任

本項目提供的專(zhuān)屬區域以現狀交付，對現狀交付中包含的現存設施設備，統一移交至運營(yíng)方負責運營(yíng)管理和維護維修，經(jīng)營(yíng)所需設備設施由運營(yíng)方自行提供，新增設施或損壞更新由運營(yíng)方負責投資。在合同結束后，運營(yíng)方應無(wú)償將建成的全部固定資產(chǎn)（不可移動(dòng)資產(chǎn)如地墻面或移動(dòng)后影響房屋結構的）移交招商人。

8.安全管理責任

運營(yíng)方為安全責任主體，為第一安全責任人，全面承擔安全管理責任。運營(yíng)方要加強安全管理，建立健全安全管理責任制度，認真履行安全管理工作職責，消除各類(lèi)安全隱患，嚴防安全事故發(fā)生，確保服務(wù)對象的生命安全和公共財產(chǎn)安全。

9.特殊義務(wù)

（1）鑒于本項目提供的專(zhuān)屬區域為國有資產(chǎn)，不得擅自在本項目范圍內進(jìn)行硬質(zhì)改造，不得擅自構建地面構筑物，確實(shí)需要的提前以書(shū)面形式提交規范的設計及施工方案，經(jīng)招商方同意后才可施工；

（2）政府安排有關(guān)方面人員到場(chǎng)調研、參觀(guān)和學(xué)習交流等活動(dòng)，運營(yíng)方必須根據相關(guān)工作要求積極予以支持和配合。

10.政府監管

（1）瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司履行對本項目運營(yíng)的監管，確保該項目經(jīng)營(yíng)服務(wù)內容、服務(wù)質(zhì)量，提升綜合水平。

（2）運營(yíng)方必須遵守國家和地方的法律法規，恪守行業(yè)自律規范，無(wú)條件接受并服從政府部門(mén)的行業(yè)管理，合法經(jīng)營(yíng)。對具有下列情形之一的，政府部門(mén)有權責令限期整改；具有下列情節嚴重的，解除合同，并依法移交有關(guān)部門(mén)追究其相應法律責任：

擅自變更法人代表或運營(yíng)方；擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；損毀設施或改變設施用途，無(wú)法保障相關(guān)設施、設備正常運轉；違反有關(guān)規定亂收費；無(wú)法保障工作人員工資及福利待遇；發(fā)布虛假廣告騙取錢(qián)財；以本項目的名義進(jìn)行非法融資；管理松懈，造成重大安全責任事故。

八、報名事項

（一）時(shí)間：2022年11月7日至2022年11月11日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）。

（二）地點(diǎn)：江陽(yáng)區圖書(shū)館2樓辦公室（瀘州市江陽(yáng)區瑞景東路江陽(yáng)區圖書(shū)館）電話(huà)：0830-6510812。

（三）報名方式：現場(chǎng)報名。

（四）聯(lián)系人：魯女士    電話(huà)：0830-6510812

（五）報名資料：

1.以公司名義報名的，需提交公司營(yíng)業(yè)執照復印件（蓋鮮章）、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋鮮章）等。

2.以自然人名義報名的，需提交個(gè)人身份證復印件。

九、遞交招商資料

（一）參選保證金

1.凡有意參加本項目的參選人，報名時(shí)須繳納參選保證金人民幣3000元（大寫(xiě)：叁仟元整），賬戶(hù)信息如下：

開(kāi) 戶(hù) 名：瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：成都銀行股份有限公司瀘州分行

賬    號：1101300000606338

2.入選單位簽訂合作協(xié)議后15個(gè)工作日內，瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司將全額無(wú)息退還未中選單位的參選保證金。入選單位的參選保證金可以申請轉為履約保證金。

（二）參選資料

1.營(yíng)業(yè)執照復印件（格式參照附件1）；

2.法定代表人證明書(shū)（法定代表人參加的提供，格式參照附件2）；

3.法定代表人授權書(shū)（非法定代表人參加的提供，格式參照附件3）；

4.參選保證金銀行轉賬憑證（格式參照附件4）；

5.承諾函（格式參照附件5）；

6.針對本項目提供有針對性的《參選人既往運營(yíng)業(yè)績(jì)總結》（格式參照附件6）；

7.《參選人擬投瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司館里咖啡項目運營(yíng)工作方案》（格式參照附件7）；

8.本企業(yè)的優(yōu)勢條件，提供相關(guān)證明材料（格式參照附件8）；

9.承包費報價(jià)函（格式參照附件9）

注：1.承諾函后必須附承諾函內要求的證明材料及名單；

2.所有資料需加蓋公司鮮章。

3.裝訂成冊，密封提交。

（三）遞交要求

1.競價(jià)簽到時(shí)間：2022年11月15日09:00--9:30.未在規定時(shí)間簽到的競價(jià)申請人視為自動(dòng)放棄競價(jià)資格。

2.簽到及競價(jià)地點(diǎn)：江陽(yáng)區圖書(shū)館一樓讀者沙龍（瀘州市江陽(yáng)區瑞景東路江陽(yáng)區圖書(shū)館）。

3.競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022年11月15日9:30正式開(kāi)始。

注意：參選資料于競價(jià)時(shí)密封提交，如遇特殊情況時(shí)間需要更改的，招商方提前通知參選方。

十、廉政條款

雙方均應嚴格遵守我國相關(guān)法律法規規定，特別是禁止商業(yè)賄賂的有關(guān)規定，恪守商業(yè)道德，共同營(yíng)造合法公平公正的交易環(huán)境任意一方不得為了獲取與相對方的合作及合作的利益，向相對方工作人員及其關(guān)聯(lián)人員給予任何物質(zhì)或精神上的直接或間接的不正當利益，包括但不限于直接或間接贈送禮金、物品、有價(jià)證券或采取其他變相手段提供現金、支票、信用卡禮品、樣品或其他商品、娛樂(lè )票券、會(huì )員卡、購物卡、貨幣或貨物形式的回扣、回傭、就業(yè)或置業(yè)、商家付款的旅游、宴請及個(gè)人服務(wù)等。

十一、確認程序、方式、要求

（一）組建工作評審小組：招商方組成招商評審工作小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評審小組”），主要職責包括但不限于：

1.對參選企業(yè)進(jìn)行盡職調查，在此期間，參選企業(yè)可以對參選資料有關(guān)事項作出澄清、說(shuō)明或者更正；

2.對參選企業(yè)的參選資料進(jìn)行審查和現場(chǎng)考察（如有必要）；

3.負責對參選企業(yè)的《參選人既往運營(yíng)業(yè)績(jì)總結》《參選人擬投瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司江陽(yáng)區圖書(shū)館“館里咖啡”招商運營(yíng)工作方案》及優(yōu)勢條件進(jìn)行交流、審查、確認；

4.報價(jià)最高者為招商成交第一候選人，報價(jià)第二名為第二招商成交候選人，經(jīng)程序匯報公司確定招商合作單位；如因第一成交候選人未能按時(shí)簽約由第二成交候選人遞補。

5.若僅有一個(gè)申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和要求，則確定該申請人為中選人。

（二）公示：所有參選人的招商評審結果在江陽(yáng)區圖書(shū)館公告欄予以公告。

（三）發(fā)放成交通知書(shū)：向中選方發(fā)出《瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司項目招商合作成交通知書(shū)》。

（四）繳納履約保證金：收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日中選方應向瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司交納履約保證金人民幣6300元（大寫(xiě)：陸千陸佰元整），否則取消中選資格并不予退還參選保證金。

（五）合作協(xié)議簽訂：實(shí)際中標金額及正式合同約定與招商公告有出入的，以正式合同約定為準。

（六）實(shí)施改造并具備運營(yíng)條件：招商合作成交單位在合作協(xié)議承諾的時(shí)間內完成設備設施投入、人員選聘、資質(zhì)證件辦理等，未完成或中途不履行承諾的，招商方有權單方解除合同并不予退還履約保證金。

十二、其他

本公告解釋權歸瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司

咨詢(xún)電話(huà)：0830-6510812

附件一：參選企業(yè)應提交的資料

瀘州興陽(yáng)文化教育發(fā)展投資有限公司

2022 年11月4日