張壩林川園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）為瀘州市江陽(yáng)區張壩桂圓林旅游區投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商人）代為管理的國有資產(chǎn)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)公開(kāi)招商方式引進(jìn)具有投資實(shí)力、經(jīng)營(yíng)能力的運營(yíng)管理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)成交單位）投資本項目升級改造及運營(yíng)管理。誠邀廣大符合本公告要求的商家報名參與。

一、運營(yíng)范圍

（一）項目位置：瀘州市張壩桂圓林公園景行臺東南。

（二）運營(yíng)范圍：本項目總建筑面積1345.75㎡，包含：

1.林海中路1號28號樓1至2層（瀘市房權證江陽(yáng)區字第0000479545號），面積396.27㎡，設為茶餐廳；

2.林海中路1號29號樓1層（瀘市房權證江陽(yáng)區字第0000479410號），面積263.48㎡，設為宴會(huì )廳；

3.林海中路1號30號樓1至2層（瀘市房權證江陽(yáng)區字第0000479414號），面積686㎡，設為廚房+包廂+中餐廳。

二、運營(yíng)期限

運營(yíng)管理期限9年，給予裝修及市場(chǎng)培育免租期6個(gè)月，第一年給予3個(gè)月，第二年給予3個(gè)月。

成交單位在合同執行期間，任意一期租金繳納違約的，則取消享受裝修及市場(chǎng)培育免租期，并向張壩公司補繳已享受的免租期間的租金。

三、參選條件

（一）從事餐飲服務(wù)、會(huì )務(wù)活動(dòng)、賽事舉辦、演繹演出等綜合經(jīng)營(yíng)一年（含）以上優(yōu)先，滿(mǎn)足一項即可；

（二）具有獨立承擔民事、刑事責任的能力，單位或自然人均可；

（三）具有自行辦理配套經(jīng)營(yíng)項目所需相關(guān)資質(zhì)證照能力，自然人中標的，需在合同簽署后6個(gè)月內辦理完畢；

（四）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度優(yōu)先；

（五）具有履行合同所必需的設備設施和專(zhuān)業(yè)技術(shù)團隊，有能力投資本項目升級改造，且需要在雙方確定的時(shí)間內完成升級改造施工；

（六）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄優(yōu)先；

（七）參加本次招商活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；

（八）滿(mǎn)足法律、行政法規規定的其他條件。

四、公告發(fā)布方式

本次公告在全國公共資源交易平臺（四川省瀘州市）http://www.lzsggzy.com)其他交易專(zhuān)區、瀘州盛江投資發(fā)展有限公司網(wǎng)站（www.jniukou.cn）、張壩公司官網(wǎng)（www. zbgyl.com）、“醉享張壩”微信公眾號上以公告形式發(fā)布。

五、報名

（一）報名時(shí)間：2024年7月2日至7月8日，每天9:00--17:30（北京時(shí)間，節假日除外）。

（二）報名方式：現場(chǎng)報名。

（三）報名地點(diǎn)：瀘州市江陽(yáng)區張壩桂圓林公園西門(mén)游客中心A03辦公室

（四）聯(lián)系人：陳平，電話(huà)：15182509524。

（五）報名需知

1.以公司名義報名的，需提交營(yíng)業(yè)執照復印件（蓋鮮章）、單位介紹信（蓋鮮章）、授權委托書(shū)（非法人辦理）、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋鮮章）等。

2.以自然人名義報名的，需提交個(gè)人身份證復印件。

3.報名成功后，自行下載附件資料文件，并按照文件相關(guān)要求準備競標材料。

附件：1.參選單位須知

2.參選方應提交的資料

3.評分辦法評審打分表

4.運營(yíng)管理合同條款及格式（模版）

瀘州市江陽(yáng)區張壩桂圓林旅游區投資管理有限公司

2024年7月2日

附件：參選單位須知、參選方應提交的資料、參選方應提交的資料、運營(yíng)管理合同條款及格式（模版）